Immobilienmakler Zwischen Lübecker Bucht und Holsteinischer Schweiz
Vertrauen verbindet – Immobilien mit Herz
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns!
Wir bieten Ihnen umfangreiche Leistungen rund um die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wir sind Ihr Immobilienmakler für Lübecker Bucht und Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst!
Willkommen bei Kleene & Küste Immobilien
Wer in dieser Zeit eine Immobilie verkauft, braucht starke Nerven – oder wendet sich an uns. Unser Team – Berit Kleene und Monika Beckmann – begleitet Sie mit Kompetenz, Verlässlichkeit und Freude an der Arbeit von der ersten Marktpreiseinschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Wir vermitteln ausschließlich an bonitätsgeprüfte Käufer. So sparen Sie Zeit und Nerven und können sicher sein, dass nur ernsthafte Interessenten Ihre Immobilie besichtigen.
Mit Erfahrung, regionaler Marktkenntnis und modernen Vermarktungsmethoden sorgen wir für ein Spitzenergebnis – während Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Berit Kleene & Monika Beckmann (Kooperationspartnerin)
Zusammenarbeit mit der Deutschen Bank
Wohnungsbesitzer
Mit uns wird Ihre Immobilie erfolgreich verkauft – professionell, sicher und unkompliziert.
Häuser
Wohnungen
Gewerbe
Zwischen Lübecker Bucht und Holsteinischer Schweiz: Orientierung mit Ihrem Immobilienmakler
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung. Wir schaffen Klarheit und Sicherheit. Zu Beginn klären wir Ihre Ziele – Zeitrahmen, Preis, Diskretion und Vermarktungsstrategie. Parallel erfassen wir alle relevanten Daten: Baujahr, Zustand, Energiekennwerte, Modernisierungen, Grundrisse, Außenanlagen sowie Lage. Daraus entsteht eine fundierte Marktwerteinschätzung.
Unser strukturiertes Vorgehen verhindert typische Fehler wie überhöhte Einstiegspreise. Wir bewerten die Nachfrage realistisch – ob Eigenheim, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – und bereiten Entscheidungen nachvollziehbar und zielorientiert vor.
Warum wir als Ihr Immobilienmakler die richtige Wahl sind
Fundierte Wertermittlung
Markt-, Lage- und Objektanalyse mit transparentem Preisrahmen.
Strukturierter Verkauf
Dokumentenprüfung, Exposé, Besichtigungsmanagement, Angebotsprüfung, Notartermin.
Rechtssicherheit
Vollständige Unterlagen, DSGVO-konforme Kommunikation, Vorbereitung des Kaufvertrags.
Persönliche Begleitung
Ein fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
In 5 Schritten zum Verkauf!
Sie nehmen direkt Kontakt zu uns auf. Hierzu können Sie unter dem folgenden Link direkt einen Termin buchen, uns anrufen oder das Kontaktformular ausfüllen.
Wir erstellen auf Grundlage der Besichtigung und Ihren Immobilienunterlagen eine für Sie kostenfreie Marktwertermittlung.
Sie erhalten von uns auf Grundlage der durchgeführten Marktwertermittlung ein Kaufpreisangebot.
Hinweis: Sollte das Kaufpreisangebot am Ende doch nicht ganz zusagen, unterstützen wir Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wir organisieren den gemeinsamen Notartermin und lassen von diesem einen rechtlich geprüften Kaufvertrag erstellen.
Circa 4 Wochen nach dem Notartermin erhalten Sie von uns den Kaufpreis auf Ihr Konto.
Realistische Bewertung und Preisstrategie – gemeinsam mit Ihrem Immobilienmakler
Die Wertermittlung verbindet Daten mit Fachwissen. Wir nutzen Vergleichstransaktionen, Bodenrichtwerte, Lageklassen und objektspezifische Faktoren. Entscheidend ist, was für ähnliche Objekte tatsächlich gezahlt wurde und welche Besonderheiten den Wert beeinflussen. So entsteht ein Angebotsspielraum statt eines Fixpreises.
Auf dieser Basis entwickeln wir die Preisstrategie: entweder mit taktischem Einstiegspreis zur Reichweitensteigerung oder diskret im Off-Market-Verfahren bei besonderen Lagen. Wir kontrollieren laufend die Marktreaktionen und passen die Strategie transparent an.
Rechtssicherheit und vollständige Unterlagen – dafür sorgt Ihr Immobilienmakler
Ein klarer Prozess reduziert Risiken und stärkt Vertrauen. Wir prüfen alle wichtigen Dokumente – Grundbuch, Lageplan, Baulasten, Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan, Energieausweis und Modernisierungen. Fehlende Unterlagen beschaffen wir und klären Unstimmigkeiten frühzeitig.
Wir dokumentieren Besichtigungen, beantworten Rückfragen zeitnah und bereiten Kaufangebote vollständig auf. Bei der Vertragsvorbereitung koordinieren wir Notar, Fristen und Entwürfe und begleiten Sie bis zur Beurkundung. Auch die Übergabe organisieren wir sauber mit Protokoll und Zählerständen.
Ihre Immobilie – unser Engagement. Jetzt Kontakt aufnehmen und erfolgreich verkaufen.
Vermarktung mit System: vom Exposé bis zum Abschluss – zusammen mit Ihrem Immobilienmakler
Die Qualität der Vermarktung entscheidet über Reichweite und Preis. Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos, optimierten Grundrissen und – wenn sinnvoll – 3D-Rundgängen. Die Veröffentlichung erfolgt über führende Portale, unser Netzwerk und direkte Ansprache.
Anfragen werden qualifiziert, Finanzierungen geprüft und Besichtigungen effizient organisiert. Reportings zu Aufrufen, Kontakten und Geboten sichern Transparenz. In den Verhandlungen moderieren wir Erwartungen, gleichen Interessen aus und führen zu einer belastbaren Zusage – geprüft in Finanzierung, Objektprüfung und Vertragsentwurf.
Start in Ihr Immobilienvorhaben: Ihre wichtigsten Fragen an uns als Immobilienmakler
Wie starten wir nach Ihrer ersten Anfrage?
Wir klären in einem kurzen Gespräch Ihre Ziele (Zeitplan, Preisrahmen, Diskretion) und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin. Vor Ort nehmen wir Daten und Besonderheiten auf, erstellen eine erste Markt-einschätzung und schlagen die passende Vermarktungsstrategie vor. Sie erhalten danach einen klaren Fahrplan mit nächsten Schritten und Zuständigkeiten.
Welche Unterlagen brauchen wir zu Beginn – und was beschaffen wir für Sie?
Für den Start helfen uns Grundrisse, Flächenangaben, Modernisierungsliste, Nebenkosten/Heizkosten, Energieausweis (falls vorhanden) und relevante Belege (z. B. Rechnungen). Fehlt etwas, kümmern wir uns: Wir unterstützen bei Anträgen, Behördenauskünften und der Beschaffung fehlender Dokumente, damit der Marktstart nicht verzögert wird.
Wie sieht der Zeitplan bis zum Marktstart aus?
Unser Standardablauf: Objektaufnahme → Fotografie/Grundriss-Optimierung → Exposé-Entwurf → Ihre Freigabe → Auswahl der Kanäle → Livegang. Optional integrieren wir Home Staging oder einen diskreten Vorab-Abgleich mit passenden Interessenten. Wir stimmen Termine eng mit Ihnen ab, damit der Start zu Ihrem Kalender passt.
Wie bleiben Sie während der Vermarktung im Bild und steuern mit?
Sie erhalten regelmäßige Updates zu Anfragen, Besichtigungen und Geboten sowie eine kompakte Kennzahlen-Übersicht (Reichweite, Qualität der Anfragen, Besichtigungsquote). Preis- und Strategieanpassungen nehmen wir nur nach Abstimmung vor. Besichtigungstermine, Freigaben und Verhandlungsschritte koordinieren wir transparent – Sie behalten jederzeit die Entscheidungshoheit.